Localisation logistique
Axes, dessertes, proximité des bassins de consommation et du dernier kilomètre.
Porté par l'e-commerce et la logistique du dernier kilomètre, l'immobilier d'activité et logistique est devenu une classe d'actifs incontournable. DORIC Investissement accompagne l'acquisition et la cession de ces actifs.
Définition
Des petites cellules d'activité aux grands entrepôts logistiques, cette classe d'actifs se caractérise par des baux souvent longs, des locataires utilisateurs et une forte dépendance à la localisation logistique (axes, dessertes, proximité des bassins de consommation).
Le marché
La logistique du dernier kilomètre et la relocalisation des stocks soutiennent durablement la demande. Les actifs bien situés et techniquement adaptés offrent des revenus sécurisés, prisés des investisseurs institutionnels.
DORIC Investissement
Immobilier logistique & d'activité
Notre rôle
À la cession, nous estimons l'actif, constituons un dossier de présentation rigoureux et recherchons l'acquéreur au sein de notre réseau — en off market, sans diffusion publique, dans la confidentialité la plus stricte.
À l'acquisition, nous sourçons les opportunités correspondant à votre stratégie, analysons les baux et la situation locative, et vous accompagnons jusqu'à la signature.
Approfondir
Les entrepôts logistiques relèvent souvent de la réglementation ICPE (Installations Classées pour la Protection de l'Environnement), dont l'autorisation conditionne l'exploitation et la valeur. Les standards techniques sont exigeants : hauteur libre (généralement 10 à 12 m pour la logistique moderne), résistance au sol, nombre de quais, aires de manœuvre.
La logistique du dernier kilomètre, au plus près des bassins de consommation, ajoute une classe d'actifs urbaine à forte demande et à foncier rare.
Notre analyse
Axes, dessertes, proximité des bassins de consommation et du dernier kilomètre.
Hauteur, quais, résistance au sol et adaptabilité du bâtiment.
Durée ferme, qualité de l'utilisateur et sécurité du revenu.
Contact
Laissez vos coordonnées : un conseiller DORIC vous recontacte rapidement, en toute confidentialité.
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Questions fréquentes
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