Cession de murs commerciaux loués à Biocoop – Ifs

DORIC GROUPE, à travers son pôle DORIC INVESTISSEMENT, a accompagné la cession d'un actif immobilier commercial situé à Ifs, dans l'agglomération caennaise, au profit d'une foncière privée dans le cadre d'une stratégie d'investissement immobilier locatif.

Situé au 6-8 rue Édouard Branly, au sein de la zone commerciale E.Leclerc d'Ifs, cet ensemble immobilier développe une surface de plancher d'environ 1 199 m², répartie sur deux niveaux, et bénéficie de 53 places de stationnement.

L'actif, loué à un exploitant sous l'enseigne nationale Biocoop lors de sa commercialisation, comprend :

- 600 m² de surface de vente ;

- 446 m² d'espaces de stockage et de réserves ;

- 152 m² de bureaux à l'étage ;

- 53 places de stationnement.

Implanté dans l'un des principaux pôles commerciaux du sud de l'agglomération caennaise, à proximité immédiate de l'hypermarché E.Leclerc et de nombreuses enseignes, le bien bénéficie d'un environnement commercial structuré et d'une accessibilité adaptée à son activité.

L'opération s'inscrit dans une stratégie patrimoniale d'acquisition de murs commerciaux occupés, offrant à l'investisseur une exposition au secteur de la distribution alimentaire spécialisée et des revenus locatifs contractuels.

L'intervention de DORIC INVESTISSEMENT a permis d'accompagner la transaction auprès d'une foncière privée, en valorisant les caractéristiques immobilières de l'actif, la qualité de son implantation commerciale et son profil locatif.

Cette réalisation illustre l'expertise de DORIC GROUPE dans la commercialisation d'actifs immobiliers d'investissement, notamment les murs commerciaux occupés par des enseignes nationales, auprès d'investisseurs professionnels et de foncières privées.

1 199 m² · Cession à une foncière privée – Investissement locatif

Les éléments confidentiels de l'opération restent réservés aux parties concernées.